रांची: झारखंड कैबिनेट ने राजधानी रांची समेत राज्य के शहरी क्षेत्रों में तेजी से बढ़ रहे अवैध निर्माण (Illegal Construction) पर नियंत्रण के लिए एक अहम निर्णय लिया है। सरकार ने 3200 वर्ग फीट तक के आवासीय एवं व्यावसायिक भवनों को नियमित (Regularize) करने के लिए विशेष योजना लागू करने की घोषणा की है। इस फैसले से हजारों भवन मालिकों को राहत मिलने की उम्मीद है।
क्या है नई नियमितीकरण नीति?
3200 वर्ग फीट तक के आवासीय मकान इस योजना के तहत वैध किए जाएंगे।
इसी सीमा तक के कमर्शियल (व्यावसायिक) भवन भी शामिल हैं।
जिन भवनों का निर्माण बिना नक्शा पास कराए या नियमों के उल्लंघन में हुआ है, उन्हें अब एक निर्धारित शुल्क देकर वैध बनाया जा सकेगा।
शुल्क (Regularization Fee)
आवासीय भवन: ₹10,000
व्यावसायिक भवन: ₹20,000
यह शुल्क एकमुश्त “नियमितीकरण राशि” के रूप में जमा करना होगा।
आवेदन कहां और कैसे करें?
अवैध भवन को वैध कराने के लिए आवेदन निम्न स्थानों पर किया जा सकेगा:
संबंधित Ranchi Municipal Corporation (RMC) कार्यालय में
या राज्य सरकार के शहरी विकास विभाग के ऑनलाइन पोर्टल (जल्द शुरू किया जाएगा)
आवेदन की प्रक्रिया:
निर्धारित आवेदन फॉर्म भरना होगा (ऑनलाइन/ऑफलाइन)
भवन से संबंधित दस्तावेज़ जमा करने होंगे:
जमीन का कागज (Registry/Deed)
भवन का नक्शा (यदि उपलब्ध हो)
पहचान पत्र (Aadhaar, PAN आदि)
निर्धारित शुल्क (₹10,000 / ₹20,000) जमा करना होगा
सत्यापन के बाद भवन को नियमित (Legal) घोषित किया जाएगा
किन मामलों में नहीं मिलेगी राहत?
3200 वर्ग फीट से बड़े निर्माण
अत्यधिक नियम उल्लंघन (जैसे सड़क/सरकारी जमीन पर कब्जा)
खतरनाक या असुरक्षित निर्माण
ऐसे मामलों में प्रशासन द्वारा ध्वस्तीकरण (Demolition) की कार्रवाई जारी रहेगी।
सरकार का उद्देश्य
शहरों में अवैध निर्माण पर नियंत्रण
शहरी योजना (Urban Planning) को व्यवस्थित करना
सरकारी राजस्व में वृद्धि करना
आम लोगों को कानूनी राहत देना
कब से लागू होगी योजना?
सरकार जल्द ही इसकी अधिसूचना (Notification) जारी करेगी, जिसके बाद आवेदन प्रक्रिया शुरू हो जाएगी। लोगों को एक तय समय सीमा के भीतर आवेदन करना होगा।
निष्कर्ष:
झारखंड सरकार का यह फैसला एक तरफ जहां अवैध निर्माण पर सख्ती दिखाता है, वहीं दूसरी ओर आम नागरिकों को अपने घर और दुकानों को वैध कराने का मौका भी देता है। समय रहते आवेदन करना जरूरी होगा, वरना बाद में सख्त कार्रवाई का सामना करना पड़ सकता है।
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